ご近所さん、難しいな…

調べ物していたら、うちから近所の売りに出ていました。しかも、激安!

景色も最高、今の家からは徒歩1分。こんなに安いなら、引っ越ししてもいいかなと思って本気になったのですが、再建築不可と、駐車場なしという高いハードルが…

駐車場はないのですが、図面を見てみると、1階に車が入る車庫があるので、1台は中に停まるとして、ほぼ知識のない再建築不可の未登記鉄筋コンクリート戸建て。再建築不可の理由が未接道だと、こんな田舎では、将来的に接道する見込みなど絶対にないので、建築は諦めるとしても、道はあっての法律上の未接道の場合、リアル未接道でトラック・建築機械を入れられないわけではないので、木造の場合なら、ほぼ新築に近いリフォームをすることができるのですが…

homesより

築54年の未接道鉄筋コンクリートの6階建ての住居で建築申請が必要のないリフォームでどこまで修繕できて、何年住めるのか、そして、おそらくこういった物件に融資はつかないので、購入もリフォームも全部ニコニコ現金一括払いで。。。とてもお買い得なのに、住むには金がかかる物件ですね。自分でDIYする…6階建ては素人には無理ゲーな気が(プロの職人でも1人じゃ無理なのでは)

どんな手法で生まれ変わるのか気になるので、どなたか購入してください! 新築なら建築費だけで4億超えが1500万円ですよ!

つぶれた、できた

昨年に食べに行ったラーメン屋潰れてた…2年くらいの営業かな? 新しい店はチェーン店の新ブランド的な? 近いうちに行ってきます。

うまとんラーメン 松福 熱海店 (UMATON SHOFUKU)

以前の記事で書いた住友不動産がずっと放置していた土地はホテルになる模様です。2026年、気長に待ちましょう。

熱海・玉乃井本館跡にホテル計画 住友不動産系列、2026年完成予定

大企業の廃墟

昨日打ち合わせしました。購入した土地は両隣が廃墟なのは知って購入したので、後悔は全くしていないのですが、買ってから実感した大変なところは大企業法人が所有していたこと。上の土地はソフトバンク傘下のホテルニューアカオさん、下の土地は近くの高級ホテルのひらまつグループが管理。

隣地が個人や小企業だと、話し合いをするときのトーンなどで、どんな感じかわかるのですが、大企業だと、お会いするのは一担当者なので、どこまで勝手にやっていいのかが読めず苦労することのは…新しい気付きでした。

隣地の廃墟から落ちてきたガラスなどは、流石にもう勝手に処分しているのですが、今回は屋上の排水パイプかな? が落ちてきました(手前の土地が私のもの)。こんなのどうせゴミだから勝手に捨ててもいい気もしますが、大企業さん相手で、原理原則的な事言われたら(言ってくるのかがホテルマンの丁寧な感じで空気を読み取れずわからない)、当然勝手に人の持ち物捨てるわけにはいかないので…現状の報告書を作って話をすることに。

大企業さんなので、ちゃんとやってはくれるので、そこは助かっていますがめんどぅ…うん、ありがとうございます!!